Bagaimana jika ingin menambah lantai pada rumah (contoh: rumah 2 lantai menjadi 3 lantai) atau memperluas rumah? Dalam kedua hal tersebut, Anda memang perlu menggunakan jasa arsitek untuk membuatkan rangkaian gambar dan denah. Pembuatan gambar dan denah yang dipertanggungjawabkan oleh arsitek diperlukan untuk mengurus IMB renovasi rumah.

Sayangnya, pengurusan IMB sering diabaikan orang saat merenovasi rumahnya. Padahal mengurus IMB renovasi rumah wajib hukumnya menurut Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 32 Tahun 2010. Tapi ingat, tidak semua renovasi rumah membutuhkan IMB, lho. IMB hanya dibutuhkan jika renovasi sampai merombak bentuk rumah. Contohnya: menambah luas rumah baik ke atas ataupun ke samping, dan mengubah tampilan fasad rumah. Pengurusan IMB untuk renovasi rumah membutuhkan fotokopi IMB bangun rumah.

Sama halnya dengan desainer interior, arsitek juga menyesuaikan budaya dan gaya hidup penghuni rumah sebelum Ia menggarap desain dan gambar yang diperlukan. Berbicara mengenai interior sebuah ruangan, arsitek pun sebenarnya mengerti dan dapat membuat desain interior, seperti perletakan furnitur, karena seorang arsitek juga pasti mempelajari desain interior. Namun harap dicermati, hasilnya mungkin tidak sedetail jika Anda menggunakan jasa desainer interior.

Dalam keperluan renovasi atau bangun rumah, ada baiknya Anda berkonsultasi terlebih dahulu ke arsitek, bukan ke kontraktor ataupun desainer interior. Ibaratnya, arsitek lah yang menjadi “nahkoda” proyek rumah Anda. Maka, mulai perencanaan dan desain rumah Anda dengan menggunakan jasa arsitek. Selain itu, Anda juga bisa mengandalkan jasa arsitek untuk penggambaran lebih detail mengenai instalasi listrik ataupun pipa air. Bahkan, mereka dapat menentukan jenis dan letak kedua instalasi tersebut dan menghitung biaya konstruksi sebuah bangunan.

Jadi, sebelum Anda memulai proyek renovasi atau bangun rumah, ada baiknya Anda mempertimbangkan untuk menggunakan jasa arsitek yang berpengalaman agar keinginan Anda selaras dengan rancangan yang dibuat.

Kontraktor sebagai Pelaksana Proyek Renovasi

Jika Anda sudah memiliki blueprint berupa desain atau gambar rumah dari arsitek ataupun desainer interior, maka langkah selanjutnya adalah menggunakan jasa kontraktor. Namun apa sebenarnya yang dilakukan oleh kontraktor?

Kontraktor sendiri memiliki pengertian orang atau badan usaha yang menerima dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan biaya yang ditetapkan berdasarkan gambar atau desain, peraturan, dan syarat-syarat yang ditetapkan.

Sebagai pelaksana proyek, kontraktor memiliki kerangka kerja yang detail. Sebelum melaksanakan proyek, biasanya pihak kontraktor melakukan pertemuan terlebih dahulu dengan calon customer untuk mengukur lokasi sekaligus melakukan survey awal. Dari sana, disimpulkan bahan yang digunakan dan estimasi biaya. Sehingga, jika menggunakan jasa kontraktor, tentu jaminan dan garansi yang diberikan oleh pihak mereka akan lebih terpercaya.

Lalu, Siapa yang Harus Saya Pilih?

Proyek renovasi ataupun bangun rumah sebenarnya adalah perpaduan antara desainer interior, arsitek, dan kontraktor. Ketiganya memiliki fungsi dan tugas masing-masing. Apakah bisa memperkerjakan ketiga jasa tersebut? Jelas bisa. Apakah bisa hanya memilih satu di antara ketiganya? Jawabannya tergantung dari kebutuhan dan budget Anda.

Berikut tips-tips dalam menentukan jasa mana yang Anda pilih:

1. Jika Anda mengubah bentuk atau menambah luas rumah, idealnya Anda menggunakan jasa arsitek untuk pengurusan IMB renovasi rumah
2. Jika Anda memiliki budget minim, gunakan jasa pemborong, namun pastikan Anda juga mengawasi proyek rumah tersebut
3. Jika Anda tidak memiliki waktu untuk mengawasi proyek: gunakan jasa arsitek untuk mengawasi proses pembangunan oleh kontraktor
4. Jika Anda memfokuskan untuk merenovasi tampilan ruangan: gunakan jasa desainer interior, mereka biasanya sudah bekerjasama dengan kontraktor
5. Jika Anda tidak memiliki gambaran sama sekali akan apa yang Anda perlukan: konsultasikan proyek Anda kepada arsitek karena mereka akan membantu Anda merencanakan proyek rumah Anda.

Melaksanakan pekerjaan proyek bangun rumah dan renovasi berskala besar tentu membutuhkan keperluan khusus yang lebih harus diperhatikan seperti pembuatan desain dan rancangan yang detail dari arsitek. Jika Anda melewatkannya, kontraktor juga dapat membuatkannya. Namun hasilnya tidak sesempurna jika menggunakan jasa arsitek. Begitu juga dengan desainer interior, mereka bisa saja melakukan perubahan desain yang berhubungan dengan struktur, namun diperlukan adanya konsultasi dengan pihak yang kompeten dengan struktur, yaitu arsitek atau kontraktor.

Kerjasama antara arsitek, desainer interior, dan kontraktor sudah sering terjadi di berbagai proyek pembangunan dan renovasi karena setiap profesi tersebut memiliki keahlian dan keunggulannya masing-masing. Anda bisa saja menggunakan satu atau lebih penyedia jasa, tergantung dari kebutuhan dan budget yang Anda miliki!